Trong bối cảnh giá bất động sản ngày càng tăng cao, phân khúc căn hộ chung cư giá bình dân khoảng 1 tỉ - 2 tỷ đồng tại TP. Hà Nội với tiện ích, pháp lý đảm bảo, giao thông thuận tiện ngày càng thu hút người mua.
Rice City căn hộ chung cư “giá mềm” hút khách nhất 2022 tại Hà Nội
Nhiều người dân có thu nhập trung bình, thấp trên địa bàn TP. Hà Nội đang có xu hướng tìm mua những căn hộ chung cư ở nội đô, gần nội đô có giá bình dân khoảng 1 - 2 tỉ đồng.
Thực tế, trong thời điểm dịch COVID-19, kinh tế khó khăn, đa số người mua khi đưa ra quyết định họ đều phải cân nhắc kỹ lưỡng, chọn phân khúc nhà ở, chung cư sao cho phù hợp với nguồn tài chính nhất.
Làm việc tại Hà Nội gần 8 năm nay, gia đình anh Trần Minh Tiến (SN 1990, Thanh Hóa) nhiều lần có ý định tìm mua nhà để sớm ổn định cuộc sống. Tìm hiểu trên thị trường, được bạn bè giới thiệu, anh Tiến vừa chốt mua một căn hộ chung cư ở quận Hoàng Mai cuối năm vừa qua với giá 1,5 tỉ.
Anh Trần Minh Tiến chia sẻ: "Vợ chồng tôi ở nhà thuê đã nhiều năm nay.
Do có con nhỏ nên gia đình cũng có nhu cầu tìm mua một căn hộ chung cư để ổn định. Căn hộ giá khoảng 3 - 5 tỉ đồng thì không đủ sức. Nhưng mức giá hơn 1 tỉ - 2 tỷ đồng với giao thông thuận tiện, dịch vụ, tiện ích xung quanh, pháp lý đảm bảo tôi đã chốt mua nhanh, không có gì lăn tăn cả”.
Nguồn tài chính có hạn, trong khi giá chung cư, nhà ở không có dấu hiệu giảm nhiệt, chị Nguyễn Thanh Hà (huyện Thường Tín, Hà Nội) sau nhiều lần săn lùng cũng đã vừa chốt mua căn hộ chung cư với giá 2.5 tỉ đồng tại vị trí trung tâm quận Cầu Giấy.
Căn hộ chung cư giá mềm hút nhà đầu tư (ảnh minh họa).
Theo chị Hà, phân khúc chung cư cao cấp hơn rơi vào khoảng 28 - 35 triệu đồng/m2 có nhiều tiện ích, gần trung tâm như Bắc Từ Liêm, Thanh Xuân, Cầu Giấy … ngày càng khan hiếm. Gía căn hộ bình dân thì gần như vắng bóng trên thị trường tại Hà Nội.
Nhiều chuyên gia cho rằng, xu hướng tăng giá trên thị trường căn hộ chung cư tại TP. Hà Nội năm 2022 vẫn sẽ tiếp tục. Đặc biệt, có nhiều yếu tố tác động như nguồn cung căn hộ vừa túi tiền khan hàng, giá vật liệu tăng cao, quỹ đất gần trung tâm, nội thành khan hiếm..., đã ảnh hưởng rất lớn đến giá chung cư, nhà ở.
Để rao bán với mức giá trên dưới 30 triệu đồng/m2, các chủ đầu tư cần phải tính toán kỹ lưỡng, sẵn sàng chấp nhận giảm biên lợi nhuận về mức thấp nhất để có thể chia sẻ, thu hút khách hàng quan tâm.
Theo Savill Việt Nam, trong quý IV/2021, dự án nhà ở hạng C cũng đã có giá bán cao từ 37 - 60 triệu đồng/m2 (tính theo giá thông thủy). Trong khi đó, phân khúc căn hộ tầm trung vẫn hoạt động tương đối tốt, bất chấp những tác động của dịch bệnh ảnh hưởng tới đời sống kinh tế - xã hội cả nước.
Đây cũng là dòng sản phẩm bất động sản được kỳ vọng sẽ dẫn dắt thị trường trong thời gian tiếp theo. Không thể phủ nhận, so với phân khúc bất động sản cao cấp, loại hình căn hộ trung cấp giá vừa túi tiền (giá dao động từ 28 - 35 triệu đồng/m2) có khả năng hấp lực người mua tốt nhất trên thị trường hiện nay.
Cũng đánh giá về vấn đề này, DKRA Vietnam cho rằng, bất động sản vừa túi tiền vẫn đang là dòng sản phẩm thu hút nhà đầu tư, người mua quan tâm. Số lượng người mua loại hình căn hộ giá khoảng tầm 1-2 tỉ đồng vẫn đang dẫn đầu.
Phối cảnh nhà ở xã hội chất lượng cao Rice City Thượng Thanh
Giải thích cho xu hướng nêu trên, DKRA Vietnam phân tích, căn hộ khoảng tầm 1-2 tỉ đồng là mức giá vừa tầm với, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Dòng sản phẩm vừa túi tiền này cũng sẽ phù hợp với nhiều đối tượng đầu tư, rất dễ bán, cho thuê hoặc thoát hàng. Với giá mặt bằng tăng cao, những dự án nhà ở có mức giá trên dưới 30 triệu đồng/m2, đáp ứng được các tiêu chuẩn sẽ rất hút khách.
Rice City là thương hiệu nhà ở xã hội do Công ty Cổ phần BIC Việt Nam làm chủ đầu tư. Đơn vị tiên phong trên địa bàn thành phố Hà Nội về NOXH chất lượng cao với pháp lý sổ hồng lâu dài, đầy đủ tiện ích như: bể bơi, phòng tập gym, khu vui chơi trẻ em, trung tâm thương mại, rạp chiếu phim ...
Các dự án nhà ở xã hội chất lượng cao sắp tới triển khai: Rice City Long Biên, Rice City Thạch Bàn, Rice City Tố Hữu.
Để tránh làm phiền và được hỗ trợ tư vấn sớm nhất về HỒ SƠ từ CÔNG TY CP BIC VIỆT NAM, Anh/chị vui lòng để lại thông tin theo mẫu sau:
ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN SỚM NHẤT: https://forms.gle/UH5nKCoFzPtJdXaF8
Theo: Laodong.vn
View: 1510
Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo hotline tư vấn:
0834 88 0066 hoặc để lại thông tin theo mẫu bên dưới.
Chúng tôi sẽ phản hồi trong thời gian sớm nhất.
