Tại thời điểm 2022, khi công nghệ thông tin tiến gần hơn với mỗi người, mỗi nhà. Người ta có thể tìm kiếm bất kỳ thông tin gì chỉ sau vài cú bấm chuột. Tuy nhiên, các vấn đề liên quan đến sổ đỏ, cơ quan nào cấp sổ đỏ hay các thủ tục, hồ sơ để làm sổ đỏ. Đây là những thông tin quan trọng ảnh hưởng rất nhiều đến thời gian, tiền bạc của mỗi người. Vì thế ta cần phải có một nguồn thông tin có độ chính xác rất cao. Nếu vẫn chưa biết lấy nguồn thông tin từ đâu thì hãy tham khảo bài viết này để bạn có những thông tin chính xác nhất về sổ đỏ.
Trong cuộc sống chắc hẳn ai trong chúng ta cũng nghe đến cụm từ “Sổ đỏ”. Tuy nhiên sổ đỏ chỉ là tên gọi được người dân dùng để chỉ bìa của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Về mặt pháp luật hay văn bản giấy tờ sẽ không sử dụng tên gọi sổ đỏ. Tùy thuộc vào các giai đoạn khác nhau mà ta có các Giấy chứng nhận khác nhau. Như là:
Tại thời điểm ngày 10/12/2019 những mẫu Giấy chứng nhận mới. Được ban hành bởi Bộ Tài nguyên và Môi trường sẽ được áp dụng chung trên cả nước. Tất cả chúng có tên gọi chung gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Giấy chứng nhận này sẽ có màu sắc bìa là màu hồng.
Sổ đỏ là cụm từ chỉ màu sắc bên ngoài của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Để biết được cơ quan chức năng nào đang có thẩm quyền cấp sổ đỏ hiện nay. Ta có dựa vào Điều 105 Luật đất đai năm 2013. Trong điều luật này có quy định về quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hoặc là quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất như sau:
Đây là đơn vị hành chính trực thuộc tỉnh và sẽ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ngoài ra các quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho tổ chức, cơ sở tôn giáo cũng được cấp tại đây. Trường hợp người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư. Hay tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao cũng có thể đến UBND cấp tỉnh để được cấp sổ đỏ. Trong đó UBND tỉnh sẽ ủy quyền để cơ quan tài nguyên và môi trường. Đơn vị này sẽ đồng thời cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở. Và các tài sản khác gắn liền với đất đến cho người dân.
Tại UBND cấp huyện người dân sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở. Hoặc cấp giấy đối với những tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư. Ngoài ra còn có người Việt định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.
Năm 2022 cơ quan nào cấp sổ đỏ cho người dân
Trường hợp người dân đã được cấp Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng. Tuy nhiên, để thực hiện các quyền của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất. Hoặc có thể là cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng. Hầu hết theo quy định của Chính Phủ sẽ do cơ quan tài nguyên và môi trường thực hiện.
Mỗi thửa đất có mỗi đặc điểm khác nhau, tình trạng sử dụng của chúng cũng khác nhau. Vì thế điều kiện cấp sổ đỏ giữa các thửa đất có thể cũng sẽ không giống nhau.
Ta có thể chia điều kiện được cấp sổ đỏ thành 02 trường hợp. Dựa vào Điều 100, 101 Luật Đất đai 2013 và Điều 20, 21, 22, 23 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
Điều kiện để được cấp sổ đỏ là gì?
Đối với những hồ sơ lần đầu đề nghị cấp Giấy chứng nhận ta cần phải chuẩn bị các loại giấy tờ sau:
Bên cạnh 02 loại giấy tờ trên ta cần chuẩn bị thêm các loại giấy tờ khác. Nếu như ta có nhu cầu đăng ký quyền sử dụng đất hoặc quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Hay cả quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì cũng có thể đăng ký.
Nhiều người lầm tưởng thủ tục nộp hồ sơ sổ đỏ là hết sức phức tạp. Tuy nhiên nếu căn cứ khoản 9 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT và làm theo trình tự thì việc này không quá khó khăn. Có tất cả 04 bước cho quá trình nộp hồ sơ cấp sổ đỏ lần đầu.
Muốn được cấp sổ đỏ cần thông qua bao nhiêu bước?
Chắc hẳn qua bài viết “Năm 2022 cơ quan nào cấp sổ đỏ cho người dân”. Bạn đã hiểu tất tần tật những thông tin có liên quan đến sổ đỏ. Hy vọng với những chia sẻ bổ ích này sẽ giúp bạn thuận lợi trong quá trình hoàn tất thủ tục cấp sổ đỏ.
Theo: thitruongbds247
View: 1284
Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo hotline tư vấn:
0834 88 0066 hoặc để lại thông tin theo mẫu bên dưới.
Chúng tôi sẽ phản hồi trong thời gian sớm nhất.