Người mua nhà ở xã hội cần sử dụng đúng mục đích: Tránh mất nhà, mất tiền vì vi phạm

Nhà ở xã hội (NOXH) là một chính sách nhân văn của Đảng và Nhà nước nhằm hỗ trợ người thu nhập thấp, công nhân, viên chức, lực lượng vũ trang… có chỗ ở ổn định, an cư lạc nghiệp. Tuy nhiên, thời gian qua, tại nhiều địa phương đã ghi nhận tình trạng một số trường hợp mua NOXH nhưng không sử dụng đúng mục đích, thậm chí cho thuê, cho mượn hoặc bán lại trái quy định.

(Phối cảnh NOXH Rice City Long Châu)

Người mua NOXH có những nghĩa vụ gì?

Theo quy định pháp luật, người mua hoặc thuê mua NOXH phải tuân thủ các điều khoản hợp đồng, thực hiện đúng quy chế quản lý, và đặc biệt là không được phép chuyển nhượng trong vòng 5 năm kể từ ngày thanh toán hết tiền mua nhà.

Nếu có nhu cầu bán lại trong thời gian này, chỉ được bán cho chủ đầu tư dự án hoặc người thuộc diện đủ điều kiện mua NOXH. Sau 5 năm, mới được phép chuyển nhượng theo cơ chế thị trường.

Vi phạm sẽ bị xử lý thế nào?

Khi phát hiện hành vi sử dụng sai mục đích, người mua NOXH có thể đối mặt với các hậu quả sau:

Hợp đồng mua bán vô hiệu và buộc phải bàn giao lại nhà cho chủ đầu tư hoặc cơ quan quản lý.
Bị cưỡng chế thu hồi nếu không tự nguyện bàn giao.
Bị xử phạt hành chính từ 40 đến 120 triệu đồng, tùy theo mức độ vi phạm.
Bị buộc hoàn trả số tiền giao dịch trái phép cho các bên liên quan.

Như vậy, việc mua NOXH không đúng mục đích không chỉ làm mất quyền lợi chính đáng của người thực sự khó khăn về nhà ở, mà còn khiến người vi phạm chịu nhiều thiệt hại cả về kinh tế lẫn pháp lý.

Cơ chế giám sát chặt chẽ

Chính quyền, chủ đầu tư và ban quản lý chung cư đều có trách nhiệm phối hợp giám sát. Người dân sẽ được kiểm tra thông qua quản lý hộ khẩu, tạm trú – tạm vắng, theo dõi đóng phí, quản lý an ninh trật tự trong tòa nhà… Đồng thời, cư dân trong khu NOXH cũng có thể phản ánh, góp ý nếu phát hiện hành vi sử dụng sai mục đích.

An sinh xã hội chỉ bền vững khi mọi người cùng tuân thủ

NOXH là tài sản chung của xã hội, được tạo ra từ sự quan tâm của Nhà nước để bảo đảm an sinh cho những người thực sự cần. Mỗi hộ gia đình, mỗi cá nhân khi được mua hoặc thuê NOXH cần có trách nhiệm sử dụng đúng mục đích, đúng đối tượng.

Sử dụng sai mục đích không chỉ khiến người vi phạm mất nhà, mất tiền, mà còn làm mất đi cơ hội của những người thực sự khó khăn.

Hãy cùng nhau tuân thủ pháp luật, bảo vệ sự công bằng và tính nhân văn của chính sách nhà ở xã hội – để NOXH thực sự trở thành “mái ấm an cư” cho những người cần đến nhất.