logo

Những cách làm tăng giá trị của ngôi nhà sau khi mua xong

Nhiều người vẫn luôn quan niệm nhà mua nếu không dùng để đó vẫn sinh lời. Tuy nhiên bạn nên biết rằng tình trạng bất động sản lên xuống thất thường. Có lúc giá đất tăng cao thì nhà và đất của bạn giá trị cũng tăng lên. Nhưng khi giá đất đi xuống thì giá trị căn nhà của bạn cũng sẽ giảm đi, thậm chí bạn gặp phải tình trạng lỗ. Vậy làm sao để giải quyết tình trạng này? Có rất nhiều cách mua nhà để lời sinh ra lời. Hoặc khi giá đất giảm xuống thì vẫn có thể bù lỗ. Bạn có thể cho thuê, cải tạo bán lại,… Bài viết dưới đây của chúng tôi sẽ chỉ ra những cách làm tăng giá trị của ngôi nhà sau khi mua xong.

Mua và cho thuê

Cách kiếm tiền từ bất động sản đơn giản và nhiều người làm nhất là mua bất động sản rồi cho thuê. Bạn có thể mua một căn nhà hoặc chung cư nhỏ. Sau đó cho người khác thuê rồi thu tiền theo tháng hay theo quý hoặc theo năm.

Mua và cho thuê

Khoản tiền thuê nhà được trả sẽ giúp chủ nhà trang trải chi phí sinh hoạt. Những gì còn lại được xem là khoản thu nhập hàng tháng mà gia chủ có được. Những người biết tính toán sẽ chọn bất động sản ở nơi có giá thuê cao nhưng giá mua bất động sản thấp. Điều này có thể giúp bạn tạo ra lợi suất cho thuê hấp dẫn với khoản đầu tư của mình. Tuy nhiên, việc cho thuê một căn nhà không đơn giản. Nên tham khảo các quy định, làm hợp đồng rõ ràng, chi tiết. Từ cách trả tiền, thanh toán cũng như những trách nhiệm. Đầu tiên là chủ nhà, rồi người thuê và những điều mà người thuê không được làm.

Mua xong tiếp tục cải tạo và bán lại

Đây được xem là cách để kiếm tiền trong ngắn hạn, người mua sẽ mua một bất động sản, sửa sang mới làm tăng giá trị của căn nhà rồi bán để kiếm tiền. Việc mua bất động sản rồi bán sau khi sửa chữa, cải tạo là cách kiếm tiền không có gì lạ. Nhưng làm sao để tăng được giá trị của căn nhà lại là chuyện không phải dễ dàng.

Mua xong tiếp tục cải tạo và bán lại

Để tăng giá trị, gia chủ có thể sửa sang, cải tạo lại từ trần nhà, đồ dùng, nội thất hoặc đơn giản chỉ là trang trí lại không gian bên trong. Nếu có tiền, chủ nhà có thể thể xây dựng lại. Có thể mở rộng không gian như biến căn hộ một phòng ngủ thành 2 phòng ngủ, chuyển nhà để xe thành một phòng ngủ phụ…

Thế nhưng, để làm được cách này cần phải am hiểu về thị trường bất động sản nơi bạn mua. Cần xác định nơi có tiềm năng giá nhà tăng… Chủ nhân phải biết được các mẹo, thủ thuật làm tăng giá trị ngôi nhà. Có nghĩa phải là người hiểu về nội thất và nắm bắt xu hướng của thị trường. Nếu như phải cải tạo nhiều, gia chủ nên tham khảo ý kiến từ chuyên gia bất động sản hay nội thất.

Nếu bạn chọn cách kiếm tiền này cũng có nhược điểm. Giả sử nhà khu vực đó không tăng thì có thể phí tiền cải tạo mà chẳng thu được đồng nào khi bán. Ngoài ra, cải tạo, sửa chữa đòi hỏi sự tâm huyết. Nếu như bạn bận rộn với những thứ khác thì đừng dại đổ tiền. Chắc chắn nó sẽ không làm tăng được giá trị của ngôi nhà.

Mua cải tạo với mục đích cho thuê

Nhiều người mua bất động sản sẽ làm tăng giá trị của căn nhà bằng cách sửa sang, cải tạo lại. Tuy nhiên, sau khi cải tạo xong không bán ngay mà giữ lại để cho thuê. Cách đó có thể kiếm tiền trong khoảng một khoảng thời gian nhất định.

Nếu như nắm bắt được các quy định một cách rõ ràng thì gia chủ có thể có một khoản thu nhập đều đặn hàng tháng và hàng năm. Trong khoảng thời gian cho thuê, nếu như giá nhà ở khu vực đó tăng thì khi bán có thể thu được một khoản thu nhập lớn.

Cho thuê phòng ngắn hạn

Nếu như không cho thuê dài hạn thì bạn có thể cho thuê phòng trống trong nhà. Có người táo bạo chịu mua một ngôi nhà hoặc căn hộ để cho thuê. Tuy nhiên tài chính phải vững, đừng nên quá liều lĩnh.  Ưu điểm của cách này là có thể không cần mua nhà. Bạn chỉ cần tận dụng 1-2 phòng trống trong căn hộ bạn đang thuê và cho người khác thuê lại.

Cho thuê phòng ngắn hạn

Tuy nhiên, muốn cho thuê phòng ngắn hạn kiểu này phải ở nơi có khách thuê đông. Như khu vực du lịch, nơi hay diễn ra các sự kiện hoặc vị trí tốt gần các trường học, phương tiện xe cộ… Bên cạnh đó, muốn hút khách thuê thì phòng ốc đẹp có treo các bức tranh đẹp. Hoặc phải có những thiết kế thoáng, sạch sẽ, an ninh tốt.

Trên đây là một số cách để mua nhà và kiếm lời. Ngoài việc kiếm lời giữ việc chênh lệch giá mua và giá bán bạn còn có thể kiếm thêm trong thời gian chưa muốn bán. Tuy đây chỉ là một vài cách đơn giản nhưng nó sẽ giúp bạn tăng thêm nhiều giá trị của bất động sản. Với những kinh nghiệm bất động sản mà chúng tôi chia sẻ bạn sẽ làm kinh doanh với nhà đất của mình thật hiệu quả nhé.

Nguồn: Vietnamnet.vn

View: 577

LIÊN HỆ TRỰC TIẾP BIC VIỆT NAM 

Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo hotline tư vấn:
0834 88 0066 hoặc để lại thông tin theo mẫu bên dưới. 
Chúng tôi sẽ phản hồi trong thời gian sớm nhất.

scrolltop
MASTER38 MASTER38 MASTER38 MASTER38 BOSSWIN168 BOSSWIN168 BOSSWIN168 BOSSWIN168 BOSSWIN168 COCOL88 COCOL88 COCOL88 COCOL88 MABAR69 MABAR69 MABAR69 MABAR69 MABAR69 MABAR69 MABAR69 MAHJONG69 MAHJONG69 MAHJONG69 MAHJONG69 RONIN86 RONIN86 RONIN86 RONIN86 RONIN86 RONIN86 RONIN86 RONIN86 ZONA69 ZONA69 ZONA69 NOBAR69 ROYAL38 ROYAL38 ROYAL38 ROYAL38 ROYAL38 ROYAL38 ROYAL38 ROYAL38
SLOT GACOR HARI INI SLOT GACOR HARI INI